Zwei vermietete Dreiraumwohnungen
Gleicher Grundriss, gleiche Größe, zwei Etagen. Einzeln oder zusammen zu haben.
Zwei Wohnungen, ein Grundriss
Im Verkauf sind die Wohnung im Erdgeschoss links und die im zweiten Obergeschoss links. Beide haben denselben Zuschnitt: drei Zimmer, separate Küche, Bad mit WC, Flur und Balkon, dazu je ein Kellerabteil. Beide sind vermietet.
| Wohnung | Lage | Fläche | Zimmer | Kaltmiete |
|---|---|---|---|---|
| Wohnung 1 | Erdgeschoss links | 57,45 m² | 3 | 400,00 € |
| Wohnung 5 | 2. Obergeschoss links | 57,45 m² | 3 | 330,90 € |
Die Erdgeschosswohnung ist bis 31. August 2027 beidseitig unkündbar. Für eine Kapitalanlage ist das planbare Sicherheit, für eine Selbstnutzung ein Ausschlusskriterium.
Das Haus
Dreigeschossiges Mehrfamilienhaus von 1925 mit zwölf Wohnungen und zwei Eingängen, voll unterkellert, gedämmter Dachboden. In den vergangenen Jahren wurden Dach, Fassadenputz, Treppenhaus, Heizungsanlage und Fenster erneuert. Verwaltet wird das Haus von einer Leipziger Hausverwaltung.
Ausstattung
- Gefliestes Wannenbad, gefliester Küchenbereich
- Glatt verputzte Wände
- Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil je Wohnung, Trockenboden
- Stellplätze mit Ladezone, Gemeinschaftsgarten
Die Lage
Borna liegt rund 30 Kilometer südlich von Leipzig, angebunden über die S-Bahn-Linie S6 und die A72. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Klinikum Borna und die Ansiedlung des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle sorgen für anhaltende Nachfrage nach Mietwohnraum.
Für Käufer provisionsfrei
Die Courtage trägt der Verkäufer.
- Wohnfläche
- je 57,45 m²
- Zimmer
- je 3
- Baujahr
- 1925
- Zustand
- modernisiert
- Vermietung
- beide vermietet
- Kaltmiete gesamt
- 730,90 €
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 142,0 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Baujahr 1925
- Energieeffizienzklasse E
- Gültig bis 05.05.2034
Zahlen im Detail?
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