Ehemaliges Bahnhofsgebäude mit Werkstatt
Arbeiten und Wohnen auf einem Grundstück – für Handwerk und Kleingewerbe, die beides zusammenbringen wollen.
Drei Einheiten unter zwei Hausnummern
Das Gebäude von 1875 vereint rund 115 Quadratmeter Werkstatt mit direkter Hofzufahrt und zwei Wohnungen mit 80 und 60 Quadratmetern. Wer selbst in einer Wohnung lebt und die zweite vermietet, lässt die Miete einen Teil der Finanzierung tragen.
| Einheit | Fläche | Nutzung |
|---|---|---|
| Werkstatt | 115 m² | Gewerbe, direkte Hofzufahrt |
| Wohnung 1 | 80 m² | 3 Zimmer |
| Wohnung 2 | 60 m² | 2 Zimmer |
| Keller | 55 m² | Lager |
Zustand und Ausstattung
Modernisiert wurden Elektrik, Fußböden, Bäder, Sanitär und Fenster. Geheizt wird über Einzelöfen, das Warmwasser wird dezentral bereitet – das ist der Punkt, an dem ein Käufer Geld in die Hand nehmen wird, wenn die Wohnungen dauerhaft vermietet werden sollen.
- Badewanne und Gäste-WC
- Keller mit 55 m², Dachboden
- Doppelcarport, Garage, Hofstellplätze
- Nebengebäude auf dem Grundstück
- 3.683 m² Grund, teils bewaldet – Platz für Lager und Fahrzeuge
Die Lage
Großbothen ist Ortsteil von Grimma und liegt an der Bahnstrecke Borsdorf–Coswig. Ab Dezember 2026 ist die S-Bahn-Linie S1 geplant, mit rund 40 bis 45 Minuten Fahrzeit nach Leipzig. Die Anbindung über die Colditzer Landstraße ist für Transporter und Anhänger unproblematisch.
Verfügbarkeit
Das Objekt ist ab Januar 2027 verfügbar.
Für Käufer provisionsfrei
Die Courtage trägt der Verkäufer.
- Gesamtfläche
- 275 m²
- Grundstück
- 3.683 m²
- Baujahr
- 1875
- Zustand
- modernisiert
- Einheiten
- Werkstatt + 2 Wohnungen
- Verfügbar
- ab Januar 2027
- Angabe wird ergänzt, sobald die Einstufung des Gebäudes abschließend geklärt ist.
Werkstatt und Wohnung an einem Ort?
Wir zeigen Ihnen das Gebäude vor Ort und gehen die Nutzungsmöglichkeiten gemeinsam durch.